Elke week speelt zich in ons kantoor in Els Poblets hetzelfde tafereel af. Een buurman komt binnen, is verrast door hoe ruim en mooi onze kantoren zijn, begroet ons en zegt: „Ik ben op zoek naar een huis in de buurt … O ja, trouwens, mijn huis staat te koop, maar wordt al door een ander makelaarskantoor begeleid.” Als we vragen hoe het verkoopproces verloopt, volgt meestal een zucht: „Het staat al zes maanden te koop en staat er nog steeds. Niets. Niemand belt.”
Veel eigenaren die met de beste bedoelingen op hun geld willen besparen, besluiten ons geen exclusief mandaat te geven en verdelen hun huis over drie, vier of vijf makelaarskantoren die met zeer lage commissies (van 1 % tot 3 %) werken. Ze denken: „Hoe meer mensen het pand in hun aanbod hebben, hoe sneller het verkocht wordt en hoe minder commissie ik betaal.”
Klinkt logisch, toch? Het probleem is dat je op de huidige vastgoedmarkt met deze logica tijd en geld verliest. En we leggen jullie uit waarom, door jullie te vertellen hoe we bij Miraflor te werk gaan.
De mythe van ‘vuurwerkmarketing’
Tegenwoordig lijkt het wel alsof een makelaarskantoor helemaal niets doet als het uw huis niet met een drone filmt, geen foto’s met filmcamera’s maakt of uw sociale media niet overspoelt met opdringerige advertenties. We verklappen u een geheim: wij doen niets van dat alles.
Bij Miraflor Homes zijn we volkomen authentiek. We maken de foto’s met de mobiele telefoon en de video’s op een heel natuurlijke manier, terwijl we door het huis lopen. Waarom? Omdat we geloven in absolute transparantie. We willen de koper niet misleiden met filters of valse camerahoeken die de kamers twee keer zo groot laten lijken. Als een koper onze zelfgemaakte video’s bekijkt, ziet hij de werkelijkheid van het pand. Hij weet precies wat hij kan verwachten. Zonder trucs en zonder bedrog. En dat schept een vertrouwen dat geen enkele, nog zo dure camera van duizenden euro’s kan kopen.
De mythe van ‘vuurwerkmarketing’
Tegenwoordig lijkt het wel alsof een makelaarskantoor helemaal niets doet als het uw huis niet met een drone filmt, geen foto’s met filmcamera’s maakt of uw sociale media niet overspoelt met opdringerige advertenties. We verklappen u een geheim: wij doen niets van dat alles.
Bij Miraflor Homes zijn we volkomen authentiek. We maken de foto’s met de mobiele telefoon en de video’s op een heel natuurlijke manier, terwijl we door het huis lopen. Waarom? Omdat we geloven in absolute transparantie. We willen de koper niet misleiden met filters of valse camerahoeken die de kamers twee keer zo groot laten lijken. Als een koper onze zelfgemaakte video’s bekijkt, ziet hij de werkelijkheid van het pand. Hij weet precies wat hij kan verwachten. Zonder trucs en zonder bedrog. En dat schept een vertrouwen dat geen enkele, nog zo dure camera van duizenden euro’s kan kopen.
Geluk? Wij geloven dat het meer is
Makelaarskantoren die zeer lage commissies vragen (1 % of 2 %), baseren hun bedrijfsvoering doorgaans op het verzamelen van honderden woningen in hun portefeuille. Ze kunnen aan geen enkele woning afzonderlijk tijd besteden. Ze hopen maar dat er één geschikte woning tussen zit.
Wij laten ons werk betalen omdat we ons met hart en ziel inzetten voor elk onroerend goed dat we exclusief beheren. En de resultaten zijn geen toeval:
Echte voorbeelden: Onlangs hebben we een woning geadverteerd die binnen slechts één dag werd verkocht.
Verhalen met een happy end: Een andere eigenaar kwam wanhopig bij ons. Zijn villa stond al zes maanden exclusief te koop bij een ander groot makelaarskantoor: er waren alleen maar problemen, vertragingen bij de formaliteiten en geen serieus bod. Hij vertrouwde ons het pand toe, wij gingen op onze eigen manier aan de slag en vonden binnen vijf maanden de perfecte koper. Zonder gedoe, zonder afdingen, iemand die het pand accepteerde zoals het was, en tegen de afgesproken prijs.
Is het geluk? Is het een kwestie van energie? Noem het zoals je wilt, maar het is een feit: elk onroerend goed dat exclusief bij Miraflor te koop staat, wordt ook verkocht. En het mooiste is: altijd met tevreden kopers en verkopers, helemaal zonder stress.
Conclusie: de waarde van dingen goed doen
We begrijpen heel goed dat verkopers letten op de commissies. We werken allemaal om geld te verdienen en voor onze gezinnen te zorgen. Maar de verkoop van een woning is een van de belangrijkste transacties in je leven.
Als je huis al zes maanden bij vijf verschillende makelaars te koop staat, verliest het elke dag aan waarde. Soms is het vertrouwen in een lokaal, nuchter team dat exclusief en direct te werk gaat, de snelste manier om dit hoofdstuk succesvol af te sluiten en het volgende met een glimlach te beginnen.
Als je genoeg hebt van alle heisa en de niet-nagekomen beloften, kom dan eens langs bij ons kantoor in Els Poblets. We drinken een kopje koffie en praten op ooghoogte – duidelijk en zonder druk.
