Desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio en España que cualquier propietario que desee vender o alquilar una vivienda, local comercial u otro inmueble disponga de un Certificado de Eficiencia Energética (CEE / EPC) válido antes de comercializar la propiedad. El certificado debe ser emitido por un técnico cualificado y mostrarse claramente en todos los anuncios y contratos; sin él, legalmente no se puede vender ni alquilar un inmueble y pueden aplicarse sanciones o producirse retrasos en la operación.
Además, desde el 12 de agosto de 2025, el certificado energético también es obligatorio para las tasaciones inmobiliarias utilizadas en procesos hipotecarios. Bancos y tasadores verifican que el certificado esté registrado y actualizado antes de emitir una valoración.
El certificado tiene una validez de 10 años, salvo que el inmueble haya sido objeto de reformas importantes que afecten a su eficiencia energética.
