Jede Woche spielt sich in unserem Büro in Els Poblets dasselbe ab. Ein Nachbar kommt herein, ist überrascht, wie geräumig und schön unsere Räumlichkeiten sind, begrüßt uns und sagt: „Ich suche ein Haus in der Gegend … Ach übrigens, mein Haus steht zum Verkauf, wird aber bereits von einer anderen Agentur betreut." Wenn wir sie fragen, wie der Verkaufsprozess läuft, folgt meist ein Seufzer: „Es ist seit sechs Monaten auf dem Markt und steht immer noch da. Nichts. Niemand ruft an."
Viele Eigentümer, die mit den besten Absichten ihr Geld schonen wollen, entscheiden sich dagegen, uns das Exklusivmandat zu erteilen, und verteilen ihr Haus auf drei, vier oder fünf Maklerbüros, die mit sehr niedrigen Provisionen (von 1 % bis 3 %) arbeiten. Sie denken: „Je mehr Leute die Immobilie im Angebot haben, desto schneller verkauft sie sich und desto weniger Provision zahle ich."
Klingt logisch, oder? Das Problem ist, dass man auf dem aktuellen Immobilienmarkt mit dieser Logik Zeit und Geld verliert. Und wir erklären euch, warum, indem wir euch erzählen, wie wir bei Miraflor arbeiten.
Der Mythos vom „Feuerwerks-Marketing"
Heutzutage scheint es so, als würde eine Immobilienagentur gar nichts tun, wenn sie Ihr Haus nicht mit einer Drohne filmt, keine Fotos mit Filmkameras macht oder Ihre sozialen Netzwerke nicht mit aufdringlichen Anzeigen überflutet. Wir verraten Ihnen ein Geheimnis: Wir machen nichts davon, verkaufen gut und relativ schnell und haben trotzdem viel Arbeit aber eben im Hintergrund und auf der Axt, ohne Feuerwerk Marketing und viel bla bla.
Bei Miraflor Homes sind wir ganz unverfälscht. Wir machen die Fotos mit dem Handy und die Videos ganz natürlich, während wir durch das Haus gehen. Warum? Weil wir an absolute Transparenz glauben. Wir möchten den Käufer nicht mit Filtern oder falschen Blickwinkeln täuschen, die die Räume doppelt so groß erscheinen lassen. Wenn ein Käufer unsere selbstgedrehten Videos sieht, sieht er die Realität der Immobilie. Er weiß genau, was ihn erwartet. Ohne Tricks und ohne Schummelei. Und das schafft ein Vertrauen, das keine noch so teure Kamera für Tausende von Euro kaufen kann.
Glück? Wir glauben, dass es mehr ist
Agenturen, die sehr niedrige Provisionen verlangen (1 % oder 2 %), stützen ihr Geschäft in der Regel darauf, Hunderte von Häusern in ihrem Portfolio anzuhäufen. Sie können keinem einzelnen Haus Zeit widmen. Sie drücken die Daumen, dass der eine Treffer dabei ist.
Wir lassen uns unsere Arbeit bezahlen, weil wir uns mit Leib und Seele jeder Immobilie widmen, die wir exklusiv betreuen. Und die Ergebnisse sind kein Zufall:
Echte Fälle: Vor kurzem haben wir eine Immobilie inseriert, die innerhalb nur eines Tages verkauft wurde.
Geschichten mit Happy End: Ein anderer Eigentümer kam verzweifelt zu uns. Seine Villa stand seit 6 Monaten exklusiv bei einer anderen großen Agentur im Angebot: Es gab nichts als Probleme, stockende Formalitäten und kein ernsthaftes Angebot. Er vertraute uns die Immobilie an, wir machten uns auf unsere Art an die Arbeit und fanden innerhalb von 5 Monaten den perfekten Käufer. Ohne Ärger, ohne Feilschen, der die Immobilie so akzeptierte, wie sie war, und zum vereinbarten Preis.
Ist es Glück? Ist es eine Frage der Energie? Nenn es, wie du willst, aber Tatsache ist: Jede Immobilie, die exklusiv bei Miraflor gelistet wird, wird auch verkauft. Und das Beste daran: Immer mit zufriedenen Käufern und Verkäufern, ganz ohne Stress.
Fazit: Der Wert, Dinge richtig zu machen
Wir verstehen vollkommen, dass Verkäufer auf die Provisionen achten. Wir alle arbeiten, um Geld zu verdienen und unsere Familien zu versorgen. Aber der Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Transaktionen in deinem Leben.
Wenn dein Haus seit sechs Monaten bei fünf verschiedenen Maklerbüros zum Verkauf steht, verliert es jeden Tag an Wert. Manchmal ist das Vertrauen in ein lokales, bodenständiges Team, das exklusiv und direkt arbeitet, der schnellste Weg, dieses Kapitel erfolgreich abzuschließen und das nächste mit einem Lächeln zu beginnen.
Wenn du genug hast von dem ganzen Trubel und den nicht eingehaltenen Versprechungen, schau doch einfach mal in unserem Büro in Els Poblets vorbei. Wir trinken einen Kaffee und unterhalten uns auf Augenhöhe – klar und ohne Druck.
