Los gastos reales al comprar vivienda en la Marina Alta que muchos compradores no calculan

Muchos compradores que buscan vivienda en la Marina Alta calculan el precio… pero no el coste real.

Y la diferencia puede ser de miles de euros.

Conocer estos gastos desde el principio te permite comprar con seguridad y evitar sorpresas desagradables después.

1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

En la Comunidad Valenciana, este impuesto suele ser el mayor gasto.

Es aproximadamente:

10% del precio de compra

Ejemplo:
Vivienda de 300.000 € → 30.000 € de impuesto

Este importe se paga una sola vez, después de la compra.

2. Notaría, registro y gestoría

Son gastos obligatorios para formalizar la compra y poner la vivienda a tu nombre.

Importe aproximado:

Entre 1.000 € y 2.500 €

Depende del precio de la vivienda.

3. Gastos si necesitas hipoteca

Si compras con financiación, debes añadir:

• tasación: 300 € – 600 €

• comisión de apertura (según banco)

• seguros vinculados

Aunque muchos gastos bancarios han bajado en los últimos años, es importante preverlos.

4. Gastos anuales que debes conocer antes de comprar

Antes de decidir, pregunta siempre por:

• IBI (impuesto anual)

• gastos de comunidad

• tasa de basuras

En zonas como Dénia, Jávea o Calpe, estos importes pueden variar bastante según la vivienda y la urbanización.

5. La regla más importante: necesitas entre un 10% y un 13% adicional

Además del precio de la vivienda, debes disponer aproximadamente de:

entre un 10% y un 13% extra

Esto te permitirá comprar con tranquilidad y sin imprevistos.

Comprar con información es comprar con seguridad

Muchos compradores pierden oportunidades o toman malas decisiones por no conocer estos costes.

Cuando sabes exactamente cuánto vas a pagar, puedes decidir con confianza y centrarte en encontrar la vivienda adecuada.

La transparencia es el primer paso para una buena compra.

Miraflor
Información clara para tomar buenas decisiones.