Sinds 1 juni 2013 is het in Spanje verplicht dat iedere eigenaar die een woning, bedrijfsruimte of ander vastgoed wil verkopen of verhuren, een Geldig Energieprestatiecertificaat (EPC / Certificado de Eficiencia Energética, CEE) overlegt voordat het vastgoed op de markt wordt gebracht. Het certificaat moet worden afgegeven door een gekwalificeerde technicus en duidelijk zichtbaar zijn in alle advertenties en contracten; zonder dit certificaat mag een eigendom wettelijk niet worden verkocht of verhuurd en kunnen boetes of vertragingen bij de transactie optreden.
Daarnaast is sinds 12 augustus 2025 een geldig EPC ook verplicht voor taxaties van vastgoed die worden gebruikt bij hypotheekaanvragen. Banken en taxateurs controleren of het certificaat geregistreerd en up-to-date is voordat een taxatie wordt afgegeven.
Het certificaat is 10 jaar geldig, tenzij het vastgoed ingrijpende renovaties heeft ondergaan die de energieprestatie beïnvloeden.
